Graubünden, Schweiz
Katasterplan Vaz/Obervaz: Parzellen, Wohnungen und Einwohner
Vaz/Obervaz zählte Ende 2025 2.703 Einwohnerinnen und Einwohner und 5.807 Wohnungen, davon 76,2 % Zweitwohnungen.
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Karte von Vaz/Obervaz öffnenWohnen in Vaz/Obervaz
Amtliche Zahlen für die Gemeinde Vaz/Obervaz, Kanton Graubünden.
- Einwohner Ende 2025
- 2.703
- Wohnungen
- 5.807
- Zweitwohnungsanteil
- 76,2 %
- Neue Wohnungen 2020–2024
- 102
- pro 1000 Einwohner: 37,7
- Einwohnerdichte
- 64
- Einwohner pro km²
- Gemeindefläche
- 42,5 km²
Gegenüber Ende 2024: -1,1 % (Schweiz: +0,8 %).
Von 2020 bis 2024 sind in Vaz/Obervaz 102 Wohnungen neu entstanden, 37,7 pro 1000 Einwohner (Schweiz: 24,9).
Da der Anteil über 20 % liegt, dürfen in Vaz/Obervaz nach Art. 6 des Zweitwohnungsgesetzes grundsätzlich keine neuen Zweitwohnungen bewilligt werden.
Quellen: BFS, STATPOP (ständige Wohnbevölkerung am 31. Dezember 2024 und 2025) und Bau- und Wohnbaustatistik; ARE, Wohnungsinventar (März 2026); swisstopo, swissBOUNDARIES3D. Freie Nutzung mit Quellenangabe.
Einwohner
2.703
Sonnenausrichtung
N · O · S · W
Quelle
Mensuration officielle (swisstopo)
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Zweitwohnungsanteil in Vaz/Obervaz?
76,2 % der 5.807 Wohnungen in Vaz/Obervaz sind Zweitwohnungen (Wohnungsinventar des ARE, März 2026). Schweizweit sind es 15 %. Da der Anteil über 20 % liegt, dürfen in Vaz/Obervaz nach Art. 6 des Zweitwohnungsgesetzes grundsätzlich keine neuen Zweitwohnungen bewilligt werden.
Wie viele Wohnungen werden in Vaz/Obervaz gebaut?
Von 2020 bis 2024 sind in Vaz/Obervaz 102 Wohnungen neu entstanden, 37,7 pro 1000 Einwohner (Schweiz: 24,9). Gegenüber Ende 2024: -1,1 % (Schweiz: +0,8 %).
Gibt es amtliche Immobilienpreise für Vaz/Obervaz?
Die Schweiz veröffentlicht keine offenen Verkaufspreise pro Gemeinde. Einige Kantone, etwa Zürich, publizieren eigene Bodenpreisstatistiken. OpenParcels zeigt die amtlichen Zahlen zu Bevölkerung und Wohnungen sowie jede Parzelle der amtlichen Vermessung.
Wie finde ich die Fläche eines Grundstücks in Vaz/Obervaz?
Öffnen Sie die Karte, zoomen Sie auf Vaz/Obervaz und tippen Sie auf das Grundstück: Fläche, Umfang und Maße erscheinen sofort.
Ist das Kataster von Vaz/Obervaz kostenlos?
Ja, kostenlos und ohne Anmeldung. Die Daten stammen aus amtlichen Katastern, sofern verfügbar, sonst aus OpenStreetMap.
Woran erkenne ich, ob ein Garten sonnig ist?
Der Sonnenkompass jeder Karte zeigt, wohin Garten oder Hauptfassade ausgerichtet sind (Süden, Westen…), berechnet aus der Form von Grundstück und Gebäuden.
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