Classement · ventes réelles depuis décembre 2023
Prix d'un terrain à bâtir par département
Hauts-de-Seine (92), avec un prix médian de 1 972 €/m² sur 98 ventes de terrains à bâtir depuis décembre 2023 (DVF).
Prix médian au m² de terrain, calculé sur les ventes de terrains à bâtir enregistrées par la DGFiP (DVF) dans les 90 départements ayant au moins 30 ventes. La colonne 500 m² donne l'ordre de grandeur du prix d'un terrain pour une maison individuelle. L'Alsace et la Moselle tiennent leur propre livre foncier et ne figurent pas dans DVF.
Les départements, du plus cher au moins cher
| # | Département | Terrain /m² | 500 m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Hauts-de-Seine92 | 1 972 € | 986 000 € | 98 |
| 2 | Val-de-Marne94 | 862 € | 431 000 € | 208 |
| 3 | Seine-Saint-Denis93 | 696 € | 348 000 € | 185 |
| 4 | Val-d'Oise95 | 553 € | 276 500 € | 377 |
| 5 | Bouches-du-Rhône13 | 412 € | 206 000 € | 883 |
| 6 | Rhône69 | 391 € | 195 500 € | 475 |
| 7 | Essonne91 | 367 € | 183 500 € | 821 |
| 8 | Yvelines78 | 363 € | 181 500 € | 643 |
| 9 | Haute-Savoie74 | 349 € | 174 500 € | 602 |
| 10 | Hérault34 | 315 € | 157 500 € | 1 673 |
| 11 | Pyrénées-Orientales66 | 309 € | 154 500 € | 1 445 |
| 12 | Seine-et-Marne77 | 300 € | 150 000 € | 1 120 |
| 13 | Alpes-Maritimes06 | 290 € | 145 000 € | 301 |
| 14 | Var83 | 271 € | 135 500 € | 844 |
| 15 | Vaucluse84 | 250 € | 125 000 € | 556 |
| 16 | La Réunion974 | 250 € | 125 000 € | 516 |
| 17 | Gard30 | 248 € | 124 000 € | 691 |
| 18 | Gironde33 | 245 € | 122 500 € | 1 270 |
| 19 | Savoie73 | 210 € | 105 000 € | 379 |
| 20 | Marne51 | 199 € | 99 500 € | 291 |
| 21 | Isère38 | 197 € | 98 500 € | 1 544 |
| 22 | Corse-du-Sud2A | 195 € | 97 500 € | 111 |
| 23 | Nord59 | 194 € | 97 000 € | 1 394 |
| 24 | Loire-Atlantique44 | 190 € | 95 000 € | 2 273 |
| 25 | Morbihan56 | 187 € | 93 500 € | 1 764 |
| 26 | Haute-Garonne31 | 183 € | 91 500 € | 1 480 |
| 27 | Ain01 | 181 € | 90 500 € | 984 |
| 28 | Meurthe-et-Moselle54 | 181 € | 90 500 € | 396 |
| 29 | Calvados14 | 180 € | 90 000 € | 1 125 |
| 30 | Charente-Maritime17 | 180 € | 90 000 € | 1 419 |
| 31 | Ille-et-Vilaine35 | 170 € | 85 000 € | 2 454 |
| 32 | Haute-Corse2B | 165 € | 82 500 € | 321 |
| 33 | Landes40 | 164 € | 82 000 € | 1 461 |
| 34 | Drôme26 | 163 € | 81 500 € | 583 |
| 35 | Hautes-Alpes05 | 160 € | 80 000 € | 216 |
| 36 | Côte-d'Or21 | 156 € | 78 000 € | 376 |
| 37 | Oise60 | 154 € | 77 000 € | 479 |
| 38 | Guadeloupe971 | 153 € | 76 500 € | 427 |
| 39 | Puy-de-Dôme63 | 150 € | 75 000 € | 522 |
| 40 | Pyrénées-Atlantiques64 | 150 € | 75 000 € | 695 |
| 41 | Maine-et-Loire49 | 148 € | 74 000 € | 1 274 |
| 42 | Vendée85 | 148 € | 74 000 € | 2 666 |
| 43 | Martinique972 | 148 € | 74 000 € | 233 |
| 44 | Aude11 | 136 € | 68 000 € | 686 |
| 45 | Gers32 | 135 € | 67 500 € | 129 |
| 46 | Pas-de-Calais62 | 134 € | 67 000 € | 1 000 |
| 47 | Indre-et-Loire37 | 133 € | 66 500 € | 536 |
| 48 | Alpes-de-Haute-Provence04 | 132 € | 66 000 € | 190 |
| 49 | Guyane973 | 130 € | 65 000 € | 179 |
| 50 | Finistère29 | 128 € | 64 000 € | 1 979 |
| 51 | Côtes-d'Armor22 | 125 € | 62 500 € | 1 486 |
| 52 | Loire42 | 124 € | 62 000 € | 717 |
| 53 | Cantal15 | 120 € | 60 000 € | 42 |
| 54 | Loiret45 | 120 € | 60 000 € | 740 |
| 55 | Somme80 | 120 € | 60 000 € | 227 |
| 56 | Doubs25 | 116 € | 58 000 € | 350 |
| 57 | Aube10 | 113 € | 56 500 € | 150 |
| 58 | Deux-Sèvres79 | 113 € | 56 500 € | 395 |
| 59 | Ardèche07 | 112 € | 56 000 € | 173 |
| 60 | Eure-et-Loir28 | 112 € | 56 000 € | 337 |
| 61 | Aisne02 | 111 € | 55 500 € | 67 |
| 62 | Seine-Maritime76 | 108 € | 54 000 € | 470 |
| 63 | Charente16 | 107 € | 53 500 € | 189 |
| 64 | Manche50 | 105 € | 52 500 € | 718 |
| 65 | Allier03 | 103 € | 51 500 € | 76 |
| 66 | Haute-Vienne87 | 103 € | 51 500 € | 203 |
| 67 | Tarn81 | 102 € | 51 000 € | 255 |
| 68 | Orne61 | 101 € | 50 500 € | 41 |
| 69 | Ariège09 | 100 € | 50 000 € | 90 |
| 70 | Sarthe72 | 99 € | 49 500 € | 488 |
| 71 | Saône-et-Loire71 | 98 € | 49 000 € | 177 |
| 72 | Loir-et-Cher41 | 97 € | 48 500 € | 221 |
| 73 | Tarn-et-Garonne82 | 96 € | 48 000 € | 136 |
| 74 | Eure27 | 92 € | 46 000 € | 378 |
| 75 | Mayenne53 | 92 € | 46 000 € | 191 |
| 76 | Aveyron12 | 90 € | 45 000 € | 143 |
| 77 | Hautes-Pyrénées65 | 90 € | 45 000 € | 88 |
| 78 | Vienne86 | 90 € | 45 000 € | 381 |
| 79 | Territoire de Belfort90 | 89 € | 44 500 € | 66 |
| 80 | Jura39 | 85 € | 42 500 € | 131 |
| 81 | Vosges88 | 85 € | 42 500 € | 32 |
| 82 | Lot-et-Garonne47 | 83 € | 41 500 € | 136 |
| 83 | Corrèze19 | 81 € | 40 500 € | 50 |
| 84 | Haute-Loire43 | 81 € | 40 500 € | 83 |
| 85 | Ardennes08 | 80 € | 40 000 € | 94 |
| 86 | Yonne89 | 80 € | 40 000 € | 47 |
| 87 | Cher18 | 76 € | 38 000 € | 79 |
| 88 | Haute-Saône70 | 75 € | 37 500 € | 89 |
| 89 | Dordogne24 | 68 € | 34 000 € | 70 |
| 90 | Indre36 | 65 € | 32 500 € | 47 |
Les 30 communes où le terrain à bâtir est le plus cher
| # | Commune | Terrain /m² | 500 m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Colombes92 | 2 191 € | 1 095 500 € | 22 |
| 2 | Champs-sur-Marne77 | 2 188 € | 1 094 000 € | 23 |
| 3 | Chambourcy78 | 1 864 € | 932 000 € | 30 |
| 4 | Wasquehal59 | 1 853 € | 926 500 € | 25 |
| 5 | Évry-Courcouronnes91 | 1 850 € | 925 000 € | 57 |
| 6 | Puiseux-en-France95 | 1 662 € | 831 000 € | 34 |
| 7 | Coupvray77 | 1 531 € | 765 500 € | 39 |
| 8 | Lançon-Provence13 | 1 453 € | 726 500 € | 30 |
| 9 | Fos-sur-Mer13 | 1 439 € | 719 500 € | 35 |
| 10 | Saint-Georges-d'Oléron17 | 1 395 € | 697 500 € | 30 |
| 11 | Rennes35 | 1 338 € | 669 000 € | 30 |
| 12 | Villeneuve-Tolosane31 | 1 335 € | 667 500 € | 24 |
| 13 | Wattrelos59 | 1 264 € | 632 000 € | 26 |
| 14 | Halluin59 | 1 260 € | 630 000 € | 40 |
| 15 | Dinard35 | 1 256 € | 628 000 € | 36 |
| 16 | Frelinghien59 | 1 218 € | 609 000 € | 29 |
| 17 | Tourcoing59 | 1 162 € | 581 000 € | 22 |
| 18 | Seignosse40 | 1 096 € | 548 000 € | 38 |
| 19 | Tours37 | 1 002 € | 501 000 € | 32 |
| 20 | Roussillon38 | 962 € | 481 000 € | 26 |
| 21 | Angers49 | 930 € | 465 000 € | 59 |
| 22 | Gargenville78 | 886 € | 443 000 € | 20 |
| 23 | Saint-Vincent-de-Tyrosse40 | 865 € | 432 500 € | 20 |
| 24 | Saint-Hilaire31 | 849 € | 424 500 € | 24 |
| 25 | Saint-Barthélemy-d'Anjou49 | 809 € | 404 500 € | 38 |
| 26 | Nantes44 | 800 € | 400 000 € | 23 |
| 27 | Ploemeur56 | 791 € | 395 500 € | 31 |
| 28 | Anglet64 | 751 € | 375 500 € | 31 |
| 29 | Marseille13 | 733 € | 366 500 € | 79 |
| 30 | Vaulx-Milieu38 | 726 € | 363 000 € | 22 |
Les 30 communes où il est le moins cher
| # | Commune | Terrain /m² | 500 m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bréhand22 | 65 € | 32 500 € | 29 |
| 2 | La Suze-sur-Sarthe72 | 66 € | 33 000 € | 29 |
| 3 | Menneval27 | 68 € | 34 000 € | 24 |
| 4 | Serres-Castet64 | 74 € | 37 000 € | 21 |
| 5 | Plourin-lès-Morlaix29 | 75 € | 37 500 € | 27 |
| 6 | Segré-en-Anjou Bleu49 | 77 € | 38 500 € | 26 |
| 7 | Amilly45 | 78 € | 39 000 € | 28 |
| 8 | Brive-la-Gaillarde19 | 79 € | 39 500 € | 28 |
| 9 | Baugé-en-Anjou49 | 80 € | 40 000 € | 27 |
| 10 | Montfort-le-Gesnois72 | 82 € | 41 000 € | 26 |
| 11 | Corseul22 | 82 € | 41 000 € | 30 |
| 12 | Nieuil-l'Espoir86 | 83 € | 41 500 € | 28 |
| 13 | Lantic22 | 84 € | 42 000 € | 22 |
| 14 | La Flèche72 | 85 € | 42 500 € | 34 |
| 15 | Chemillé-en-Anjou49 | 85 € | 42 500 € | 29 |
| 16 | Plourin29 | 85 € | 42 500 € | 24 |
| 17 | Val-d'Arguenon22 | 85 € | 42 500 € | 26 |
| 18 | Saint-Benoist-sur-Mer85 | 87 € | 43 500 € | 21 |
| 19 | La Bruffière85 | 88 € | 44 000 € | 23 |
| 20 | Bourges18 | 89 € | 44 500 € | 29 |
| 21 | Mauges-sur-Loire49 | 90 € | 45 000 € | 43 |
| 22 | Revel31 | 90 € | 45 000 € | 36 |
| 23 | Moutiers-les-Mauxfaits85 | 91 € | 45 500 € | 25 |
| 24 | Couzeix87 | 93 € | 46 500 € | 32 |
| 25 | Ploërmel56 | 93 € | 46 500 € | 34 |
| 26 | Beaupréau-en-Mauges49 | 94 € | 47 000 € | 35 |
| 27 | Vitot27 | 94 € | 47 000 € | 20 |
| 28 | Montauban82 | 95 € | 47 500 € | 42 |
| 29 | Pontivy56 | 95 € | 47 500 € | 29 |
| 30 | L'Isle-Jourdain32 | 95 € | 47 500 € | 30 |
Communes ayant au moins 20 ventes de terrains à bâtir depuis décembre 2023.
Questions fréquentes
Dans quel département le terrain à bâtir est-il le plus cher ?
Hauts-de-Seine (92), avec un prix médian de 1 972 €/m² sur 98 ventes de terrains à bâtir depuis décembre 2023 (DVF).
Où trouver le terrain à bâtir le moins cher ?
Indre (36) a le prix médian le plus bas : 65 €/m², soit environ 32 500 € pour un terrain de 500 m².
Quel est le prix moyen d'un terrain constructible en France ?
La moitié des départements ont un prix médian inférieur à 135 €/m² pour un terrain à bâtir. Un terrain de 500 m² à ce prix coûte environ 67 500 €.
Quelle commune a le terrain à bâtir le plus cher ?
Parmi les communes ayant au moins 20 ventes de terrains, Colombes (92) arrive en tête avec 2 191 €/m².
Données : DVF (DGFiP / Etalab), Licence Ouverte 2.0, mises à jour chaque mois. Le prix d'un terrain dépend aussi de sa viabilisation et de son zonage au PLU. Reprise libre avec mention « OpenParcels, d’après DVF » et lien vers cette page.